（原标题：好意思国房地产市集所临挑战 1月购房交游取消率创八年新高）开云kaiyun体育

智通财经APP获悉，笔据好意思国房地产经纪公司Redfin的最新诠释，本年1月，好意思国共有4.1万份购房条约取消，占当月缔结合同总量的14.3%，创下自2017年以来同期最高水平，高于客岁同期的13.4%。这一方式反馈出好意思国房地产市集的不细则性加重，购房者变得愈加严慎。

变成交游取消率上升的主要原因包括房源供应增多、购房需求下落、经济不细则性以及高房贷利率和房价。当今，好意思国房屋库存已达到2020年以来的最高水平，而待完成的购房交游数目则降至历史最低水平(不包括新冠疫情初期)。买家在购房进程中更倾向于恭候更好的房源，甚而在房屋检讨期内领受扬弃交游，以寻找更相宜需求的房屋。此外，经济环境的不细则性也让部分买家和卖家退缩三舍，尤其是关税、裁人和联邦计谋变化等身分增多了市集的波动性。

与此同期，高房贷利率和房价亦然买家夷犹的长途身分。1月，好意思国房贷利率平均达到6.96%，为八个月以来的最高水平，尽管最近稍稍回落至6.76%，但仍处于较高水平，而好意思国房屋中位售价同比高涨4.1%。

数据判辨，好意思国南部地区的房地产市集受影响最大，其中亚特兰大的取消率最高，达19.8%，其次是奥兰多(18.2%)、拉斯维加斯(17.9%)、休斯敦(17.8%)和佛罗里达州杰克逊维尔(17.8%)。佛罗里达州的房市降温不仅与举座市集趋势联系，还受到当然灾害频发、房屋保障费和物业科罚费飙升的影响，导致更多买家领受退出交游。此外，由于该州房屋供应填塞，买家在交游进程中变得愈加抉剔。若是房屋检讨技术发现问题，他们更倾向于扬弃交游，转而领受其他房源。

比拟之下，好意思国取消率最低的地区是旧金山(4.1%)、圣何塞(5.9%)、纽约拿骚县(6.8%)、奥克兰(8.4%)和西雅图(8.7%)。这些市集房源供应有限，仍然更成心于卖方，买家同样莫得太多领受，因此取消交游的情况较少。值得幽静的是，洛杉矶的购房取消率也达到了2017年以来的最高1月水平(15.9%)，这与当地的帕利塞德和伊顿山失火带来的阻挠密切联系。

尽管举座交游取消率仍低于2020年3月新冠疫情初期(16.4%)和2022年10月房贷利率碎裂7%时的岑岭开云kaiyun体育，但当今的市集趋势标明，好意思国房地产市集仍靠近挑战，买家更严慎，房屋交游的不细则性加大。